產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-03-11
定于2022年4月2日上午10時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)聚源路1號聚園樓2幢104室-1、104室-2商業(yè)用房五期（五年零二十六天）租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
溫州市鹿城區(qū)聚源路1號聚園樓2幢104室-1、104室-2商業(yè)用房五期（五年零二十六天）租賃權(quán)。面積約705.23㎡，標的物具有房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，規(guī)劃功能：商業(yè)。首年租金起拍價：1015500元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人及連帶擔保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：304700元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000002，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.租金實行一期一付，第一期租賃期限為（一年零二十六天），第二期至第五期為四個整年度。從第二期開始每期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；從第二期開始每期租金在上一期的基礎(chǔ)上逐期遞增3%（首期二十六天租金除外，按照年度租金計算），標的不設(shè)免租金裝修期。租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、其他
在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年4月1日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992535
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年3月11日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
