產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-03-11
定于2022年4月2日上午10 時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。租賃房產(chǎn)建筑面積合計約2793.41㎡（其中雙桂小區(qū)7-9幢105-8室，面積約：135.81㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理；雙桂小區(qū)7-9幢201室，面積約：438.18㎡，規(guī)劃功能：商業(yè)，無產(chǎn)權(quán)證；雙桂小區(qū)7-9幢202室，面積約：1982.57㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢203室，面積約：77.6㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢204室，面積約：33.88㎡，規(guī)劃功能：非居住，無產(chǎn)權(quán)證。雙桂小區(qū)7-9幢205室，面積約：125.37㎡，規(guī)劃功能：非居住，無產(chǎn)權(quán)證）。首年租金起拍價：719400元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人及連帶擔保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為相應的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：216000元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000005，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期（五個月）租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%；租賃房產(chǎn)設(shè)免租金裝修寬限期1個月，如租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修寬限期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、其他
1.若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年4月2日至2022年4月11日16時止，第二個周期2022年4月12日至2022年4月18日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。
2.進場處置期：因本宗租賃房產(chǎn)存有進場難的風險。為保護競得人的合法權(quán)益，特設(shè)進場處置期一個月。若競得人在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后一個月內(nèi)無法進場裝修營業(yè)的，承租人須一個月內(nèi)書面提出解除租賃合同申請，出租人無息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，但不承擔其他任何經(jīng)濟費用。若一個月內(nèi)承租人未書面提出解除租賃合同申請的，則視為雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》繼續(xù)履行。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年4月1日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年3月11日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
