產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-07-19
受委托，定于2021年8月10日下午3時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權(quán)進行增價式公開競價，詳見清單：
標的序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 規(guī)劃 | 面積約(㎡) | 起始價 (元/年) | 租期（年） | 免租裝修期（月） | 業(yè)態(tài)布局 | 競買保證金（元） |
1 | 錦延家園1幢101室、102室、103室 | 商業(yè) | 671.07 | 422500 | 5 | 1 | 親子教培、輕餐小食 | 130000 |
2 | 錦延家園1幢104室 | 商業(yè) | 198.67 | 140700 | 5 | 無 | 品牌商超、時尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
3 | 錦延家園1幢105室 | 商業(yè) | 202.05 | 143100 | 5 | 無 | 品牌商超、時尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
4 | 錦延家園1幢106室 | 商業(yè) | 202.05 | 143100 | 5 | 無 | 品牌商超、時尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
5 | 錦延家園1幢107室 | 商業(yè) | 272.84 | 176800 | 5 | 無 | 品牌商超、時尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 60000 |
6 | 錦延家園1幢109室、110室、111室、112室 | 商業(yè) | 850.77 | 593600 | 5 | 1 | 婚紗攝影、美容美體美發(fā) | 180000 |
7 | 錦延家園2幢201室 | 商業(yè) | 282.93 | 152800 | 5 | 無 | 家私定制、運動健身 | 50000 |
注：一、報名競買資格條件：
1、經(jīng)營范圍須為對應(yīng)業(yè)態(tài)要求的企業(yè)法人，并追加最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）及一名在溫州市域持有房產(chǎn)的自然人作連帶保證人，為合同履約承擔連帶擔保責任；
2、意向承租人及連帶擔保人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告（征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不符合競買要求）。報名競買人及連帶擔保人被列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次競價。
3、從業(yè)經(jīng)驗要求（必須滿足其中一項）：（1）報名商家必須有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對報名的業(yè)態(tài)至少經(jīng)營三年以上（以提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照為準）；（2）已經(jīng)有兩家以上的連鎖分店（提供兩家連鎖店門鋪照片、營業(yè)執(zhí)照）；（3）全國知名品牌的連鎖加盟店；（4）經(jīng)營業(yè)態(tài)在溫州有一定的知名度，在美團、餓了么、大眾點評、小紅書等平臺具備良好口碑（提供平臺排名前20或點贊資料）。
二、承租人須在競價成交之日起7個工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行一年一付，先付后用；租金從第二年開始每年租金在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
三、若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2021年8月10日至2021年8月16日16時止，第二個周期2021年8月17日至2021年8月23日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，競價會時間在報名時告知。
有意競買者，憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，帶報名所需材料及保證金的繳款憑證前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息退還。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644，開戶行：溫州銀行城東支行)。
報名、看樣時間： 即公告次日起至2021年8月9日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88803877、88822199
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88568915
紀檢舉報電話：0577-88568983
具體競價事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》
網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/ http://www.kc-paimai.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州開誠拍賣有限公司
2021年7月19日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
