產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-05-18
定于2022年6月2日下午3時(shí)整，在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)荷花路聯(lián)合大廈1-3幢104-3-2室、104-2-1室、104-4室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 首年租金起拍價(jià)（萬元） | 租期（年） | 產(chǎn)權(quán)情況 | 裝修期（月） |
溫州市鹿城區(qū)荷花路聯(lián)合大廈1-3幢104-3-2室、104-2-1室、104-4室 | 1269.67 | 商業(yè) | 76.18 | 五 | 有 | 無 |
二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國(guó)有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買者，憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。
三、保證金及履約保證金
1、競(jìng)買保證金：22.9萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、受讓方為原承租人的，須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）；受讓方為其他意向人的，須在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）。租金實(shí)行半年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。原租賃合同于2022年6月19日截止，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2022年6月1日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市過境公路1579號(hào)方正組團(tuán)1幢4樓溫州市佳得拍賣有限公司406室
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88528852、13868832882
出租方咨詢電話：0577-89992509
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市佳得拍賣有限公司
2022年5月18日
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