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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

龍灣區(qū)蒲州街道機(jī)場(chǎng)大道5477號(hào)國(guó)大廣場(chǎng)503室三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

30.31萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

龍灣區(qū)蒲州街道機(jī)場(chǎng)大道5477號(hào)

出租面積（㎡）

631.44

出租用途

商務(wù)金融用地/非居?。ú坏媒?jīng)營(yíng)餐飲及危化品行業(yè)）

出租年限

3年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

浙（2021）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0133343號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年9月24日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

30.31萬(wàn)元

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號(hào)

法定代表人

黃一彬

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2862RG9Y

聯(lián)系人情況

姓    名

葉紅

聯(lián)系電話

0577-55596194

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路890號(hào)

E-mail

26291195@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

/

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

/

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

5萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

半年一付，先付后用，首期租金在拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，下期租金在收到招租方發(fā)票后15天內(nèi)或租金到期日前15天支付租金。

租金遞增

無(wú)遞增

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

年租金成交價(jià)的1個(gè)月租金作為履約保證金，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃資產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

4.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、招租資產(chǎn)的交付，以移交時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實(shí)地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門(mén)充分溝通，了解本次公開(kāi)租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競(jìng)價(jià)會(huì)；同時(shí)競(jìng)得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，對(duì)于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞等）與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)不作為競(jìng)得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權(quán)，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），使用過(guò)程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內(nèi)電路使用不當(dāng)，導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔(dān)，包括但不限于電動(dòng)車(chē)、充電寶、手機(jī)等充電行為以及電器使用不當(dāng)?shù)鹊取３凶夥叫璐_保無(wú)重大安全責(zé)任差錯(cuò)、事故；無(wú)治安案件發(fā)生；無(wú)火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、租期3年，租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

4、如遇國(guó)家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團(tuán)因自身需要處置該房產(chǎn)等情況，承租期限自動(dòng)終止，承租人應(yīng)無(wú)條件退出租賃房產(chǎn)。租賃期限未滿的，出租人按實(shí)際未承租日期退還租金。

5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可實(shí)施。

7、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。延長(zhǎng)公告期間無(wú)意向承租人報(bào)名的，將重新制定招租方案對(duì)外公開(kāi)招租。