產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2019-01-24
資產(chǎn)租賃信息披露
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
南塘風(fēng)貌街北段4號樓林沚樓租賃權(quán)項目（重） |
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首年租金 出租底價 |
498.57萬元 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
南塘風(fēng)貌街北段4號樓林沚樓 |
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出租面積（㎡） |
4808.08 |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
無 |
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權(quán)證信息 |
溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第813870號 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機(jī)構(gòu) |
溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 溫州誠達(dá)資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) |
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評估基準(zhǔn)日 |
2018年6月20日 |
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資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名稱 |
溫州市安居房開發(fā)有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層 |
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法定代表人 |
吳晨宇 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300145057112C |
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聯(lián)系人情況 |
姓名 |
李瑞士 |
聯(lián)系電話 |
88380202 |
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傳真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市鹿城區(qū)南塘五組團(tuán)16棟 |
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273698738@qq.com |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
董事會決議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
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批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司董事會議決議[2018]37號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時，本項目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 招投標(biāo) |
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交易方式說明 |
（1）、投標(biāo)保證金：投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人應(yīng)交納保證金：50萬元整，經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格；逾期未交納的，視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人須同時補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個工作日內(nèi)無息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。 （2）、租金及支付方式：首年租金為中標(biāo)成交價為準(zhǔn)，首次支付租金為半年租金，在簽訂合同之日一次性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付在第一期租金到期前一個月一次性付清。第二年起，租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%；乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。 （3）、履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán)，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金。 （4）、合同年限：8年 （5）、裝修免租期：無 （6）、稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)：甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費由甲方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費，以及水電費、通訊費等，均由乙方直接交納并全額承擔(dān)。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人確定后5個工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。 |
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投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人須同時補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金為中標(biāo)成交價為準(zhǔn)，首次支付租金為半年租金，在簽訂合同之日一次性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付在第一期租金到期前一個月一次性付清。第二年起，租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。 |
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租金遞增 |
租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%；乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán)，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金。 |
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稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) |
受讓方除收取租金后開具給承租方房屋租賃專用發(fā)票的相關(guān)稅費由受讓方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因房屋租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費，以及水電費、通訊費等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 |
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其他 |
詳見招標(biāo)文件 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1. 中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人； 2. 投標(biāo)人信用報告中須無不良負(fù)債余額記錄（以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準(zhǔn)）； 3. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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其他披露事項 |
詳見招標(biāo)文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
