產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-03-10
定于2022年3月25日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖南村平安路138號A-10幢A-11幢A-12幢房產(chǎn)、A-10-1幢簡易棚及A-11-1場地5年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
出租面積：1040.40㎡+800㎡+1800㎡（其中A-10幢350㎡，A-11幢346.40㎡，A-12幢344㎡、A-10-1幢簡易棚800㎡，A-11-1場地1800㎡），出租用途：廠房，非居住，不得使用火源，不得私搭建筑，不得存放易燃易爆物品及超負(fù)荷重物并符合屬地部門的行業(yè)要求，首年租金起拍價：37.8萬元。
二、交易條件
1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；2、為防范和減少合同履行的風(fēng)險，若意向承租方為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人；若意向承租方為企業(yè)法人的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，意向承租方及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。3、征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；意向承租方需提交已取得溫州市梧田街道辦事處的準(zhǔn)入許可的承諾書；4、意向承租方承租用途作為倉庫使用的，報名時需明確存放物品類型；5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；6、不接受聯(lián)合體報名。
三、報名資料
1、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證件原件、公章（自然人憑本人有效身份證原件）及準(zhǔn)入許可的承諾書；2、委托代理的還需提交授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件；3、提供中國人民銀行出具的公司及個人和擔(dān)保人的信用報告。
四、保證金
1、拍賣保證金：20萬元。保證金以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000005，開戶行：溫州銀行城東支行)。成交者，交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金、安全保證金及水電保證金（履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)）繳納，且不低于10萬元，安全保證金5萬元、水電保證金5萬元）；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金，租金半年一付，先付后用，第四年起租金按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。
五、其他
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進(jìn)行投標(biāo)式拍賣（注：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)）。
2、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
3、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金，租金半年一付，先付后用，第四年起租金按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。
六、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月24日下午4時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2022年3月24日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-89888587
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年3月10日
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