產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-02-28
定于2022年3月15日上午10時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場(chǎng)五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文本及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場(chǎng)五年租賃權(quán)。面積約3168.37㎡，標(biāo)的物無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，規(guī)劃功能：菜市場(chǎng)。首年租金起拍價(jià)：988500元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競(jìng)買(mǎi)者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報(bào)告及最大股東個(gè)人征信報(bào)告；個(gè)人憑本人及擔(dān)保人身份證，帶保證金的繳款憑證、本人及擔(dān)保人征信報(bào)告前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。
三、保證金
1.拍賣(mài)保證金：300000元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)為準(zhǔn)。(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644000004，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%；標(biāo)的免租金裝修期45天，對(duì)租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場(chǎng)地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、其他
1.信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)。
2.本租賃房產(chǎn)規(guī)劃功能為菜市場(chǎng)，與鹿城區(qū)西城路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相鄰，如承租人在租賃房產(chǎn)交付使用后2個(gè)月內(nèi)無(wú)法辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)的，可申請(qǐng)中止解除租賃合同，歸還租賃房產(chǎn)，出租人無(wú)息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，其他已產(chǎn)生的費(fèi)用承租人自理，雙方互不追責(zé)。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年3月14日下午4時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢(xún)電話：0577-88856398 委托方咨詢(xún)電話：0577-89992528
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88568952 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
2022年2月28日
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