產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-01-29
受委托，定于2022年2月18日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對下列標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
1.溫州市鹿城區(qū)廣場路216號（原204號）一層?xùn)|側(cè)房產(chǎn)五年租賃權(quán),面積約676㎡，用途：商業(yè)。首年租金起拍價(jià)：510000元，競買保證金：127500元。
2.溫州市鹿城區(qū)廣場路216號（原204號）一層西側(cè)房產(chǎn)五年租賃權(quán),面積約540㎡，用途：商業(yè)。首年租金起拍價(jià)：600010元，競買保證金：150000元。
二、交易條件：
1.①意向承租方須為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金50萬元（含）及以上，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本；③意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告（須為本公告日之后出具），對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；④意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競買單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，帶相應(yīng)標(biāo)的的保證金繳款憑證前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)標(biāo)的的履約保證金（年租金成交價(jià)的25%，取整數(shù)，如不足的由競得人補(bǔ)足）；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
三、保證金
1.保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000004，開戶行：溫州銀行城東支行)，保證金必須由競買單位繳款，不可他人代繳。
2.競得人須在拍賣成交之日起10日內(nèi)付清首期租金及履約保證金，租金實(shí)行按季度支付一次性付清，先付后用；標(biāo)的租期5年，租金前三年不變，第四年起租金逐年環(huán)比遞增百分之二；標(biāo)的設(shè)15天的免租裝修期（原承租人與新競得人同等享受）。
四、交易方式
信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣（注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。
五、競價(jià)方式
采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：2022年1月30日起至2月17日下午4時(shí)止
報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577- 88878905 0577-85502012
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年1月29日
附件：溫州市鹿城區(qū)廣場路216號（原204）號一層東側(cè)、西側(cè)兩處房產(chǎn)5年租賃權(quán)分零轉(zhuǎn)讓明細(xì) | |||||||||
序號 | 權(quán)證編標(biāo) | 標(biāo)的名稱及地址 | 面積（㎡） | 租賃用途 | 租賃期限（年） | 起拍價(jià)（元） | 競價(jià)保證金（元） | 裝修期（天） | 狀態(tài) |
1 | 溫房權(quán)證鹿 城區(qū)字第 149613號 | 溫州市鹿城區(qū)廣場路216號（原204）號一層東側(cè)房產(chǎn) | 676 | 商業(yè) | 5 | 510000 | 127500 | 15 | 使用中 |
2 | 溫州市鹿城區(qū)廣場路216號（原204）號一層西側(cè)房產(chǎn) | 540 | 商業(yè) | 5 | 600010 | 150000 | 15 | 使用中 | |
合計(jì) |
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| 1216 |
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1、租期期限：5年（含免租裝修期15天,原承租人與新中標(biāo)人同等享受），2、標(biāo)的狀態(tài)：使用中（原租賃合同于2022年4月26日截止）。 | |||||||||
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
