產權交易發(fā)布時間：2022-01-25
受委托，定于2022年2月22日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號部分房產（包括一樓一號廳部分、國際廳、倒錐體宴會廳、地下室部分等）8年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況：標的出租面積（詳見下表）：10739.25㎡，出租用途：多功能廳及酒店配套等，房產證已辦理，首年租金起拍價：551.5萬元。
序號 | 房屋坐落 | 建筑面積（㎡） | 功能 |
1 | 江濱東路1號1期一樓一號廳部分 | 2166.31 | 多功能廳 |
2 | 江濱東路1號倒錐體宴會廳 | 4890.69 | 多功能廳 |
3 | 江濱東路1號1期國際廳 | 2736 | 多功能廳（不可分割） |
4 | 江濱東路1號1期地下室部分 | 946.25 | 酒店配套 |
注：標的租期8年，免租裝修寬限期3個月。租金半年一付，采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金每兩年遞增3%，并在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。
二、交易條件：1、注冊資金1000萬元及以上，符合國家法律法規(guī)經營，具有良好商業(yè)信譽和良好財務支付能力的法人單位（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。2、須提供2家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔保。3、意向人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)及法定代表人信用報告,征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格。4、企業(yè)大股東須為合同履約承擔連帶擔保責任，并提供信用報告。5、須提供有酒店、展示廳經營范圍的營業(yè)執(zhí)照。6、不接受聯(lián)合體報名。7、與現代集團系統(tǒng)內存在租賃關系的承租人，目前仍在違約狀態(tài)的（包括但不限于拖欠租金或其他費用情形），不得參加本次招租活動，其股東直接或間接參股的公司也一律不得參加本次招租活動。8、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報名資料：意向承租企業(yè)的法定代表人（或授權代理人）、企業(yè)最大股東以及追加作為連帶保證企業(yè)的法定代表人（或授權代理人）須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報告等有效證照及證明材料的原件和企業(yè)公章、200萬元的保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù)；保證金不計息，以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司、賬號：741000120190008644000004、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競買企業(yè)繳款，不可他人代繳）。
四、其他
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
2、受讓方須按照規(guī)劃設計用途，合法經營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉租，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除或破壞租賃標的物內分隔墻體，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標的物作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。
3、本標的與相鄰酒店存在一些共用公共區(qū)域。
4、本標的產權清晰但與相鄰酒店分界處還未作隔斷處理。
5、本標的一層未自帶廚房，需承租單位自行報批后設置。
6、本標的空調只有制冷功能。
7、受讓方需自行負責承租區(qū)域的消防審批。
8、本標的的電力、空調、消防改造由受讓方自行負責。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即日起至2022年2月21日下午4時止
報價書遞交時間：即日起至2022年2月21日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-85502012
中心網址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年1月25日
浙公網安備33030202001828號
