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產(chǎn)權(quán)交易

公告信息

鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)2組團(tuán)8、12、14、15、16幢201室商業(yè)用房五年租賃權(quán)拍賣公告

發(fā)布時(shí)間：2022-01-24

定于2022年2月11日上午10 時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)2組團(tuán)8、12、14、15、16幢201室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)2組團(tuán)8、12、14、15、16幢201室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。面積約1761.86㎡，標(biāo)的物具有房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，規(guī)劃功能：商業(yè)。首年租金起拍價(jià)：740000元。

二、交易條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3.為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

6.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報(bào)告及最大股東個(gè)人征信報(bào)告；個(gè)人及連帶擔(dān)保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報(bào)告前來(lái)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

四、保證金

1.拍賣保證金：222000元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644000002，開戶行：溫州銀行城東支行)。

2.承租人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%；標(biāo)的免租金裝修期1個(gè)月，對(duì)租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場(chǎng)地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

五、其他

若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年2月11日至2022年2月17日16時(shí)止，第二個(gè)周期2022年2月18日至2022年2月24日16時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。