產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-07-01
定于2022年7月25日下午3時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)進(jìn)行增價式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)。建筑面積2793.41㎡（其中7-9幢105-8室建筑面積135.81㎡；7-9幢201室建筑面積438.18㎡；7-9幢202室建筑面積1982.57㎡；7-9幢203室建筑面積77.6㎡；7-9幢204室建筑面積33.88㎡；7-9幢205室建筑面積125.37㎡），規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。首年租金起拍價：471700元。進(jìn)場處置期：因本宗租賃房產(chǎn)鄰里關(guān)系復(fù)雜，小區(qū)居民抗拒租賃，存有進(jìn)場難的風(fēng)險，為保護(hù)競得人的合法權(quán)益，特設(shè)進(jìn)場處置期1個月。免租金裝修寬限期2個月。租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
二、交易條件：
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證，及連帶保證人共同攜帶征信報告等有效報名材料前往披露報名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競價保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行增價式拍賣。若公告期內(nèi)無人報名參加拍賣，則延長信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年7月25日至2022年7月29日17時止，第二個周期2022年8月1日至2022年8月5日17時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。
三、保證金及履約保證金：
1、競價保證金142000元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、標(biāo)的租期八年，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金半年一付，先付后用。競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，四舍五入取整數(shù)至百位），辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年7月22日下午5時止
咨詢、報名地點(diǎn)：新城大廈21樓，溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18105776311
出租方咨詢電話：0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年7月1日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
