產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-06-24
定于2022年7月11日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市甌海區(qū)婁橋街道婁東大街687號(hào)溫州銀行甌海大樓8宗辦公用房5年2個(gè)月租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣，具體拍賣事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
序號(hào) | 出租標(biāo)的 | 招租面積 (㎡) | 年租金底價(jià)(元) | 租賃期限(年) | 免租金裝修期 | 競(jìng)價(jià)保證金 (元) |
1 | 溫州銀行甌海大樓16層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 115200 |
2 | 溫州銀行甌海大樓17層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 115200 |
3 | 溫州銀行甌海大樓18層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 115200 |
4 | 溫州銀行甌海大樓19層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 126000 |
5 | 溫州銀行甌海大樓20層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 126000 |
6 | 溫州銀行甌海大樓22層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 126000 |
7 | 溫州銀行甌海大樓23層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 126000 |
8 | 溫州銀行甌海大樓24層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個(gè)月 | 2個(gè)月（含） | 126000 |
注：上述標(biāo)的出租用途為辦公，不得用于開(kāi)辦銀行、醫(yī)院。
二、交易條件
1．具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；為企業(yè)法人的，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；意向競(jìng)買人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人。
2．有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證前來(lái)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式拍賣。若公告期內(nèi)無(wú)人報(bào)名，則信息公告披露終結(jié)。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金詳見(jiàn)標(biāo)的情況表。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金（首年租金從免租裝修期到期后開(kāi)始計(jì)算）及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）。租金一年一付，先付后用，第三年開(kāi)始每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%，并在上一年度租金到期的30天前付清。標(biāo)的設(shè)免租裝修期2個(gè)月。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年7月8日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國(guó)際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88878901
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年6月24日
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