產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-06-15
定于2022年6月30日下午3時(shí)整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：建筑面積3168.37㎡，規(guī)劃功能：菜市場(chǎng)，無產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價(jià)：780000元。
二、交易條件：
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證，及連帶保證人共同攜帶征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競(jìng)價(jià)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。
4、本租賃房產(chǎn)規(guī)劃功能為菜市場(chǎng)，與鹿城區(qū)西城路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相鄰，如承租人在租賃房產(chǎn)交付使用后2個(gè)月內(nèi)無法辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)的，可申請(qǐng)中止解除租賃合同，歸還租賃房產(chǎn)，出租人無息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，其他已產(chǎn)生的費(fèi)用承租人自理，雙方互不追責(zé)。
三、保證金及履約保證金：
1、競(jìng)價(jià)保證金231000元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、標(biāo)的租期五年，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，租金半年一付，先付后用。競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年6月29日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：新城大廈21樓，溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18105776311
出租方咨詢電話：0577-89992528
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年6月15日
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