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定于2022年6月20日下午3時(shí)整，在溫州市天誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)楊府山涂村新田園五組團(tuán)4號(hào)樓103室等共三宗商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)進(jìn)行密封式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況

二、交易條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家符合條件的意向競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行密封式拍賣。若公告期內(nèi)無人報(bào)名，則信息公告發(fā)布終結(jié)。

三、保證金及履約保證金

1、競(jìng)買保證金：39.14萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、(一)標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：

原承租人須在競(jìng)得成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行7天前繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金從原合同屆滿次日開始計(jì)算，競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

(二)標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：

1、原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。

2、競(jìng)得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。租金實(shí)行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式  

報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2022年6月17日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)錦繡路球山花園16幢202室溫州市天誠(chéng)拍賣有限公司

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88199222、13336957376

出租方咨詢電話：0577-89992519

業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126   紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983

網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/             

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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                                             2022年5月26日