產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-05-25
定于2022年6月10日下午15時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)信河街207號(hào)里瑞大廈201室等2宗商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
序號(hào) | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 首年租金起拍價(jià)（萬元） | 租期（年） | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 原租期屆滿日期 |
1 | 信河街207號(hào)里瑞大廈201室 （里瑞大廈1幢201室） | 1034.95 | 商業(yè) | 37.26 | 五 | 有 | 2022.6.15 |
2 | 錦春大廈2幢1層103-12、103-13、103-14、103-15、103-16、103-3一部分（原錦春大廈1-4幢（原A-1）103-1室） | 328 | 商業(yè) | 35.42 | 五 | 無 | 2022.7.29 |
二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國(guó)有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租方及連帶保證人，均須提供在公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。掛牌期滿后，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上合格競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。若公告期內(nèi)無人報(bào)名，則租賃項(xiàng)目信息發(fā)布終結(jié)，將重新制定方案公開招租。
三、保證金及履約保證金
1、競(jìng)買保證金：序號(hào)1標(biāo)的11.178萬元、序號(hào)2標(biāo)的10.626萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、受讓方為原承租人的須在競(jìng)得成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行前繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金從原合同屆滿次日開始計(jì)算，競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。受讓方為其他競(jìng)得人的須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。租金實(shí)行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2022年6月9日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市新城大廈21樓溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18105776311
出租方咨詢電話：0577-89992509
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司
2022年5月25日
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