產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-05-24
定于2022年6月9日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)會(huì)展路1699號(hào)招商中心樓101-2室、103室、201室臨時(shí)建筑整體5年租賃權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
出租面積約1622.41㎡（其中101-2室161.77㎡，103室802.05㎡，201室658.59㎡），出租用途：綜合餐飲或產(chǎn)品展銷空間、文化體驗(yàn)館，首年租金起拍價(jià)：96.307萬元。
二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任（以中國人民銀行開具的征信證明為準(zhǔn)，本項(xiàng)目公告截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)有效）；已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式拍賣。若公告期內(nèi)無人報(bào)名，則延長信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年6月9日至2022年6月15日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2022年6月16日至2022年6月22日下午5時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金28.9萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金（減去免租裝修金額）及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）。租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一年度租金到期的15天前付清。標(biāo)的設(shè)免租裝修期2個(gè)月。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年6月8日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)雪山路2號(hào)雪景公寓1-3幢2樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88878901
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.jackohooper.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年5月24日
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