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為解決城市新青年、新市民居住困難問題，根據(jù)相關文件精神及按照浙南人才集團工作部署，公司對宏嘉大廈保障性住房(共計2間，總建筑面積140.1㎡)公告出租，基本情況如下：

一、租賃依據(jù)

根據(jù)《溫州市人民政府辦公室關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(溫政辦〔2021〕75號)、市國資委《溫州市市屬國有企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(溫國資委〔2017〕156號)、《關于加強市屬國有企業(yè)房產(chǎn)土地租賃管理的若干指導意見》(溫國資委〔2021〕51號)和《浙江浙南人才發(fā)展集團有限公司國有資產(chǎn)租賃管理辦法(試行)》(浙人發(fā)司〔2023〕37號)等相關規(guī)定。

二、租賃方式

遵循“公開、公平、公正”的原則，對申請人租賃資格進行審核、公示無異議后確定承租對象，承租對象可登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺自行選房。

三、承租條件

(一)本人及配偶在工作所在城區(qū)無住房。

(二)與用人單位簽訂勞動合同一年及以上。

(三)以用人單位名義依法交納社會養(yǎng)老保險或個人所得稅連續(xù)3個月以上。

(四)本人及配偶未獲得工作所在城區(qū)公租房保障。

四、其他事項

(一)資格審核

1、由申請人向出租人提供承租條件所需的證明材料，審核結(jié)果公示5個工作日，將審核結(jié)果公示無異議報房源所在地住建部門備案。

2、申請人承諾所提交相關材料均真實有效，同意相關部門核查、抽查。如有隱瞞虛報，按照相關規(guī)定接受處理并承擔責任。

3、若今后資格審核方式有變化，則以政府主管部門最新要求為準。

(二)選房規(guī)則

承租對象資格審核結(jié)果公示無異議后可登錄“溫州城發(fā)亦家”平臺自行選房，選房后以住房實際交付時間簽訂合同。期間承租對象也可選擇放棄承租權(quán)，出租人和承租對象互不承擔責任。根據(jù)相關規(guī)定承租對象未按通知要求簽訂合同或簽訂合同滿3個月后無正當理由未入住的，視為主動放棄本次配租資格。累計兩次逾期不簽訂合同的，申請人從放棄之日起三年內(nèi)不得再申請承租保障性租賃住房。

(三)租期

首期租期6個月至5年，從簽訂《保障性住房租賃合同》當日開始計算。因特殊原因確實需要繼續(xù)租住的，應在合同期滿前1個月提出續(xù)租申請，經(jīng)審核符合配租條件且在房源許可的情況下可續(xù)簽租賃合同,續(xù)租期限不超過3年，且只可續(xù)租一次。

(四)租金及支付方式

租金為按市場評估價80%(詳見房源出租明細表)，可按季、半年和年支付，先付后用，簽訂《保障性住房租賃合同》時交納首期租金。合同期內(nèi)租金逐年遞增率為2%。合同期滿租金按有效評估價8折續(xù)租或重新出租。

(五)履約保證金及支付方式

以一個月住房租金的金額作為履約保證金，簽訂《保障性住房租賃合同》時一并交納。

(六)其它費用:租賃住房相關的物業(yè)管理、水電、燃氣、寬帶等費用由承租人自行承擔。

(七)合同簽訂及其他手續(xù)：承租對象憑短信通知并攜帶本人合法有效身份證件、銀行卡等材料，在交付之日到府東路476號宏國大廈1006室辦理簽訂《保障性住房租賃合同》、交納租金和履約保證金，并辦理住房交割移交手續(xù)。

(八)承租對象在租期間有以下情形之一的，應在5 個工作日內(nèi)向出租方提出變更申請，上傳相關證明材料，經(jīng)審核后予以變更。

1、個人信息變更。承租對象個人資格條件、住房情況、婚姻狀況等個人信息變化的。

2、用人單位變更。承租對象用人單位變更的。

(九)根據(jù)相關規(guī)定，逾期未騰退的，按照同地段市場租賃住房租金評估價的2倍計收逾期騰退住房期間的租金。拒不騰退的，運營單位可依法申請人民法院強制執(zhí)行，收回租賃住房，并按照同地段市場租賃住房租金評估價的2倍計收拒不騰退住房期間的租金。承租對象逾期未騰退或拒不騰退的，5年內(nèi)不得申請配租保障性租賃住房。

(十)租賃期間承租人不得擅自將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用及進行違法活動，該房僅供本人居住使用，否則視為違約，出租人有權(quán)終止租賃合同。

(十一)住房詳情以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，可登錄微信小程序“溫州城發(fā)亦家”，點擊“保障住房”了解房源信息。

(十二)本次租賃信息在市國資委、市城發(fā)集團等網(wǎng)站及微信小程序“溫州城發(fā)亦家”平臺發(fā)布公告(2024年10月12日至10月17日)，公告結(jié)束后第一個工作日(2024年10月18日)上午九點半在平臺進行選房。

(十三)公告發(fā)布后本次房源以往租賃信息自行作廢。

五、其他事項

如發(fā)現(xiàn)本次租賃有違反國有資產(chǎn)管理相關規(guī)定情形的，請向紀檢監(jiān)察部門投訴。

咨詢電話：88566182 88562682

業(yè)務舉報：88565126

紀檢舉報：88568983

溫州市保障性住房發(fā)展有限公司

2024年10月11日

附件

房源出租明細表