產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2024-04-17
現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年4月30日15時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。
一、 標(biāo)的情況：
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 土地面積（㎡） | 用途 | 單價（元/月/㎡） | 招租底價 (萬元/年) | 租賃 | 競價保證金（萬元） | 業(yè)態(tài) 要求 | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 裝修期（月） |
1 | 鹿城區(qū)前莊路238號 | 1963.95 | 3793.37 | 科教用地/幼兒園 | 31.1 | 73.5 | 5 | 21.99 | 普惠性幼兒園 | 有 | 1 |
二、承租人條件：
(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。
(二)為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
(四)意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(五)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。
(六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：76010122000573034)，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。
3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%(取整數(shù))。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
(一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。
(三)招租標(biāo)的物為小區(qū)配套幼兒園用房，用途僅限于經(jīng)營民辦普惠類幼兒園，不得作為其他用途；本標(biāo)的物尚未辦理消防審批手續(xù)，移交后，承租人須自行辦理相關(guān)消防審批手續(xù)，經(jīng)消防部門審批合格后，方可投入使用；承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途和教育部門規(guī)定合法經(jīng)營，并自行辦理工商、教育等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由意向人先了解，承租后自行辦理；另不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。
(四)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
(五)若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期2024年4月30日至2024年5月9日下午5時止，第二個周期2024年5月10日至2024年5月15日下午5時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金，拍賣會時間在報名時告知。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年4月17日上午9時起至2024年4月29日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市黎明西路東方大廈1609室
看樣地點：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88803877
資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89992132
資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556
城發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報：0577-88565126
城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢舉報：0577-88568983
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州開誠拍賣有限公司
2024年4月17日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
