產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-03-10
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 溫州市縣前大樓C幢一、二層房產(chǎn)三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 80萬(wàn)元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市縣前大樓C幢一、二層 | ||||
出租面積 | 1194.47㎡ | |||||
出租用途 | 一層為商業(yè)、二層為辦公 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 15天 | |||||
權(quán)證信息 | 浙（2020）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0082353號(hào) | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021-11-19 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 現(xiàn)代評(píng)備字[2021]193號(hào) | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱(chēng) | 溫州市糖業(yè)煙酒總公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 五馬街36弄2號(hào) | |||||
法定代表人 | 魯賢 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913303001450346665 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 林建興 | 聯(lián)系電話(huà) | 88289298 | ||
傳 真 | / | 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路36號(hào) | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 20220302關(guān)于縣前大樓C幢一二層的會(huì)議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市糖業(yè)煙酒總公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) | 租賃審批-清算辦[2022]005 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣(mài) | |
交易方式說(shuō)明 | 1、按照公開(kāi)、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開(kāi)拍賣(mài)方式確定最高報(bào)價(jià)者； 2、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣(mài)的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 20萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000005 | ||
開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金一年一付，先付后用,首期租金在競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金在上一期屆滿(mǎn)的15天前付清。 |
租金遞增 | 無(wú) | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金成交價(jià)的20%（取整數(shù)金額）。履約保證金在租賃合同期滿(mǎn)，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理完工商和稅務(wù)注銷(xiāo)或變更手續(xù)，騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租方除收取租金后開(kāi)具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 | |
其他 | 競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品，不得經(jīng)營(yíng)重餐飲項(xiàng)目，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放，實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的法人單位或個(gè)人（競(jìng)買(mǎi)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。 2、若意向承租人為自然人的，需另提供一名自然人作為連帶保證人，若意向承租人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。 3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、標(biāo)的尚未騰空，騰空期定為標(biāo)的成交之日起15天內(nèi)。標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的，原承租人須在競(jìng)得成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從原租賃合同到期日的次日開(kāi)始計(jì)算；標(biāo)的物由其他意向承租人競(jìng)得的，承租人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。 2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租；3年租期屆滿(mǎn)，出租方有權(quán)重新評(píng)估基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行再次公開(kāi)招租。在同等條件下，上一期的承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。 3、本次招租資產(chǎn)不設(shè)免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀(guān)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 4、招租資產(chǎn)相關(guān)證照由承租人自行向政府部門(mén)申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，與出租方無(wú)涉。意向人就該招租資產(chǎn)應(yīng)提前向市場(chǎng)監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢(xún)競(jìng)得后需辦理的各類(lèi)證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對(duì)意向人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由意向人自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)涉。在以上情形下，意向人仍自愿租賃該房屋并參與競(jìng)價(jià)，自愿承擔(dān)競(jìng)得招租資產(chǎn)后因無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無(wú)效，不得要求出租方進(jìn)行賠償。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿(mǎn)后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
