產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-02-28
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)的一：金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號(hào)動(dòng)力車間和啤酒處理間部分廠房及空地一年租賃權(quán)；標(biāo)的二：金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號(hào)啤酒處理間部分廠房一年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 標(biāo)的一：530600元;標(biāo)的二: 108400元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 金華市開發(fā)區(qū)秋濤北街388號(hào) | ||||
出租面積（㎡） | 標(biāo)的一：7899㎡（含啤酒處理間一樓1260㎡，動(dòng)力車間1342㎡，酵母處理間200㎡，包裝聯(lián)體南鋼棚1188㎡，啤酒處理間南側(cè)棚735㎡，空地3174㎡）；標(biāo)的二：1313㎡（含啤酒處理間二樓1215㎡，啤酒處理間中樓梯間98㎡） | |||||
出租用途 | 加工類、服務(wù)類、倉儲(chǔ)、辦公 | |||||
出租年限 | 1年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 已辦理土地證，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021年12月31日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 金華市婺城區(qū)秋濤北街388號(hào) | |||||
法定代表人 | 李劍鋒 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913307007176673043 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 王宇恒 | 聯(lián)系電話 | 057989105966 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 金華市婺城區(qū)秋濤北街388號(hào) | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 金華金鹿資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理室辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向競(jìng)買人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，即可成交。 2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣【拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣，中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/;戶名：溫州開誠(chéng)拍賣有限公司）】 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 標(biāo)的一：10萬元；標(biāo)的二：2萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金實(shí)行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清并簽訂租賃合同。 |
租金遞增 | 租期內(nèi)不遞增。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 兩個(gè)月租金（取整數(shù)），與首期租金一并付清。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀） | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | (一) 為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，標(biāo)的一須追加一名自然人作為連帶保證人； (二) 為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（機(jī)關(guān)國(guó)有企事單位除外）。 (三) 意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 (四) 已列入國(guó)投集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。 (五) 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | (一) 承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 (二) 租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。 (三) 意向承租人報(bào)名參加拍賣之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
