產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-02-11
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 按照公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定承租方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 200萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 首年租金起拍價：620萬元。根據(jù)競拍結(jié)果，實際首年年租金按照減去裝修寬限期90天的免租金額收取。 標(biāo)的成交后，承租方須在5個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬戶一次性支付實際首年租金，同時繳清次年租金至出租方指定賬戶。第三年起租金實行一年一付，并在下一年度的租期開始前，提前兩個月支付。 |
租金遞增 | 租金每兩年遞增3%，均以上一年度的租金作為計算基數(shù)。 不適用遞增的情況： 1.站前廣場的臨時疫情轉(zhuǎn)運(yùn)點及充電場地，在未撤銷期間，按照8.5元/㎡.月計算，在下一期支付租金時予以抵扣； 2.承租方對站前廣場或停車場等場地進(jìn)行搭建的，需在依法取得相關(guān)部門的行政審批后自行搭建，否則后果自負(fù)。搭建產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方不得以場地等原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過為由，向出租方提出額外要求或索賠。自搭建完成之日起，根據(jù)雙方確定的實際搭建面積，出租方另外加收5元/平方米.月的租金,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，該部分租金按照整體租金支付進(jìn)度進(jìn)行支付。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 履約保證金200萬元。競買保證金200萬元在競拍交易成功后，自動轉(zhuǎn)為履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1.出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)；承租方需自行了解招租資產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、設(shè)備安裝、有關(guān)規(guī)費(fèi)以及項目經(jīng)營所需要的證照辦理等情況； 2.承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)功能調(diào)整和特殊業(yè)態(tài)經(jīng)營），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。出租方只能在現(xiàn)有條件下提供資料及予以協(xié)助。對于無法辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)е缕渌麊栴}的風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，承租方不得因此向出租方主張任何費(fèi)用或賠償。 | |
其他 | 1.承租期內(nèi)，出租部分的保潔、消防安全、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等安保、物業(yè)管理工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。政府部門對承租區(qū)域收取的各類規(guī)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。 2.與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方用水、用電需分割出獨(dú)立水管和線路，并安裝水表、電表，按實結(jié)算，根據(jù)需要可獨(dú)立申報繳費(fèi)賬戶。在此之前，水電費(fèi)由承租方按實每月結(jié)清，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)計算；其它費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等據(jù)實收取。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1.中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證原件及復(fù)印件）； 2.意向承租人為企業(yè)法人的，須追加最大股東作為連帶擔(dān)保人，連帶擔(dān)保人也須提供征信報告。 3.征信報告中近24個月內(nèi)出現(xiàn)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的（以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準(zhǔn)），即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動和作為連帶擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 4.在近三年內(nèi)沒有被法院列入失信企業(yè)名單; 5.本項目不接受聯(lián)合體報名； 6.意向承租人需在報名前向出租方遞交經(jīng)營方案（方案內(nèi)容必須包括功能定位及業(yè)態(tài)的描述以及項目可行性分析報告，并對成交后實際經(jīng)營主體與項目競得人的一致性及實際使用功能及業(yè)態(tài)與經(jīng)營方案描述的一致性作出承諾），經(jīng)出租方確認(rèn)并出具《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認(rèn)函》后，辦理報名登記手續(xù)。 | |
其他披露事項 | 1.租賃期滿或合同解除后，除可移動的添附外，其他添附全部（包括但不限于場地搭建物）無償歸承租方所有，不得拆除； 2.未經(jīng)同意，承租方不得自行更改或拆除消防和監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，且必須保留現(xiàn)有消控室正常使用。該消控室由承租方和溫州交運(yùn)集團(tuán)城際客運(yùn)有限公司共同管理，值班人員要持證上崗，人數(shù)按消防部門要求配備； 3.其他事項詳見《租賃合同》。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
