產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-01-21
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)春暉路108號獻華組團8幢107-607室及獻華組團10幢地下室12號車位、13號車位5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 48.7萬 | |||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)春暉路108號獻華組團8幢107-607室及獻華組團10幢地下室12號車位、13號車位 | ||||
出租面積（㎡） | 總計1509.87 | |||||
出租用途 | 包括不限于辦公、倉庫、商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營KTV、足浴、按摩等容易產(chǎn)生社會負面影響的行業(yè)和產(chǎn)生對環(huán)境影響大的行業(yè)，承租方應(yīng)遵守當?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 | |||||
出租年限 | 5年（實際交付房屋之日為起租日，若出租方未能在該約定起租日前交付租賃房屋的，以實際交付房屋之日起算五年，實際交付房屋之日為起租日。） | |||||
免租期限 | 自起租日起3個月，計入總租期 | |||||
權(quán)證信息 | 不動產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州誠達資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙） | ||||
評估基準日 | 2021年4月8日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | 1、溫州市鹿城區(qū)春暉路108號獻華組團8幢107-607室，建筑面積為1431.64㎡，用途：商住用地/非居??； 2、獻華組團10幢地下室12號車位、13號車位，面積分別為38.18㎡、40.05㎡，用途：非居住； 3、租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實際面積與證載面積有差異的，以實際為準，但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 中華人民共和國溫州機場出入境邊防檢查站 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市龍灣區(qū)龍灣國際機場機場大道1號 | |||||
法定代表人 | 劉浩 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 11330300MB1B088728 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 任致朋 | 聯(lián)系電話 | 13695854816 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市龍灣區(qū)龍灣國際機場機場大道1號 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 浙江出入境邊防檢查總站關(guān)于同意溫州機場出入境邊防檢查站黃?；▓@閑置用房出租的批復(fù) | ||||
批準單位 | 浙江出入境邊防檢查總站 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 浙總檢復(fù)【2021】40號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
成交者，保證金轉(zhuǎn)為成交履約保證金，沖抵部分成交款。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金采用先付后用模式，租金每12個月一付，于上一年租期到期日提前一個月一次性支付下一年度租金。（第一年租金按9個月收?。状巫饨鹪谂馁u成交后5個工作日內(nèi)繳清。 |
租金遞增 | 租賃期內(nèi)，租金從第三年開始每年在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上增長3%，直至期滿。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年3個月租金金額 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔 | 1、租金不包括承租方需支付的物業(yè)服務(wù)費、承租方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他應(yīng)由承租方支付的租金以外的費用（如水、電、通訊費、垃圾清運費等）。 2、租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水、電等房屋使用費均由承租方自行承擔。 3、因租賃產(chǎn)生的出租方的租賃房產(chǎn)稅由出租方承擔。 | |
其他 | 承租方需支付首年3個月租金作為裝修保證金，裝修保證金作為承租方裝修租賃房屋的保證金。承租方在裝修過程中存在不安全的行為，并有違規(guī)造成出租方損失的，出租方有權(quán)直接從裝修保證金中扣除。該裝修保證金在承租方裝修完畢后由出租方清算后退還給承租人（不計息）。 | |
承租方應(yīng)當具備的資格條件 | 愿在租金起始價及以上承租本次租賃標的的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
其他披露事項 | 1、承租方需承諾其辦理報名手續(xù)即視為已明確知悉并接受租賃房屋產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)、規(guī)劃用途、相應(yīng)土地用途等。承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)政府部門批準的經(jīng)營執(zhí)照、批準證書、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)的各種審批手續(xù)等，且自行承擔相關(guān)費用。出租方對于承租方辦理有關(guān)政府部門批準的執(zhí)照、批準證書、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)的各種審批手續(xù)等不作任何保證、不承擔任何責任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔違約責任，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠和追究出租方違約責任。 2、承租方須承諾按規(guī)定的租賃用途使用，不得改變租賃房屋的用途。承租方應(yīng)自行申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，從事營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍記載的合法活動使用，不得利用或容許他人利用該房屋作任何違法或違反公德行為，也不得利用或容許他人利用該房屋做任何不利于出租方或相鄰房屋的行為。 3、承租方在報名前，應(yīng)對租賃房屋房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀進行全面了解，成交后，出租方不再為其改變條件進行投入。（在征得出租方同意下允許承租方改造） 4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋抵押、不得整體轉(zhuǎn)租，否則視承租方嚴重違約，出租方有權(quán)單方面終止《房屋租賃合同》并收回租賃房屋。 5、本次招租出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方與承租方簽定的《房屋租賃合同》為準。 6、承租方按約付清首期租金、履約保證金、裝修保證金等應(yīng)付款項后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認,并共同在移交標的物接受確認單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 7、交付按移交時現(xiàn)狀進行，出租方不保證裝修、裝飾物的完好。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
