產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2021-09-03
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市百里西路工會大廈2幢1401室三年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 593900元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市百里西路工會大廈2幢1401室 | ||||
出租面積（㎡） | 1099.73㎡ | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 叁年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 溫房權證鹿城區(qū)字第814842號 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年6月7日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 評估備案表編號：[2021]012 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州設計集團有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市垟兒路71號 | |||||
法定代表人 | 金國平 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300470519042F | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 周峰 | 聯(lián)系電話 | 0577-88821916 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議（2021）10號 | ||||
批準單位 | / | |||||
批準文號及決議文件名稱 | / | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取有底價投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 12萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 年租金成交價的20%(取整數(shù))。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空資產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃資產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。 | |
其他 |
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承租方應當具備的資格條件 | 1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力； 2.為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單； 3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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其他披露事項 | 1、本次拍賣在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。拍賣采用有底價投標式公開拍賣方式。拍賣方事先公布標的物的具體情況和拍賣條件，有意競買者（原承租人除外）在規(guī)定時間內(nèi)將密封的報價書遞交給拍賣方，由拍賣方在事先確定的時間公開開啟，當場確認最高報價者。待最高報價確認后（如遇多個最高報價相同的，以保證金到賬先后順序確定最高報價者），首先應確定最高報價者為新意向承租人，再征詢原承租人是否愿意按該價格承租；如原承租人不接受的，則新意向承租人為中標單位；如原承租人愿意接受的，則原承租人為中標單位。 2、招租資產(chǎn)的交付，以移交時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租人需實地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關部門充分溝通，了解本次公開租賃資產(chǎn)是否滿足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競價會；同時競得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，對于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞等）與風險均由競得人承擔，相關瑕疵與風險不作為競得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權，出租人不承擔一切責任。 3、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內(nèi)電路使用不當，導致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔，包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為以及電器使用不當?shù)鹊取?/span>承租方需確保無重大安全責任差錯、事故；無治安案件發(fā)生；無火災、刑事和其他事故；由于承租方管理不當引起的安全責任造成后果，承租方承擔全部責任。 4、租期3年，租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權。 5、特別說明：如遇國家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團因自身需要處置該房產(chǎn)等情況，承租期限自動終止，承租人應無條件退出租賃房產(chǎn)。租賃期限未滿的，出租人按實際未承租日期退還租金。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期，重新接受意向承租人報名，辦理相關手續(xù)及繳納競買保證金，競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的，將重新制定招租方案對外公開招租。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
