產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-08-05
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場一年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 849300元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場 | ||||
出租面積（㎡） | 3198.11㎡ | |||||
出租用途 | 按照規(guī)劃設(shè)計用途(機(jī)動車停車庫)，進(jìn)行合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 | |||||
出租年限 | 1年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 無 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年4月26日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | 承租方不得將本租賃標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或向第三方分割轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)解除租賃合同，收回標(biāo)的物并沒收全部履約保證金。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州交運集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層 | |||||
法定代表人 | 葉鋮 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300MA2J8TPF2K | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 肖戈亮 | 聯(lián)系電話 | 88807552 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢 4層 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州交運集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 溫州交運集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要【2021】7號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開競價方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 42 萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
成交后，承租方付清全年租金及履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將保證金扣除交易服務(wù)費后余款于5個工作日內(nèi)無息退還給承租人。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 競價成交后5日內(nèi)，承租方向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶付清全年租金及履約保證金（即首年租金成交價的50%，取整數(shù)）。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 年租金成交價的50%，取整數(shù)。履約保證金在租賃期滿時，承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空停車場，經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) | 本次出租所涉及的一切稅、費由出租方和承租方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔(dān)。 | |
其他 | 標(biāo)的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間，因產(chǎn)權(quán)證問題而影響承租方經(jīng)營活動的，該風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、僅限具有獨立法人資格的企業(yè)及原承租人。 如是企業(yè)法人的：①營業(yè)執(zhí)照需在2019年9月1日前注冊成立且具備停車場管理或服務(wù)經(jīng)營范圍（該經(jīng)營范圍不得臨時增加，也需在2019年9月1日前已登記注冊）。②競買對象需提供征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參與此次競買。 如是原承租人的，需提供原租賃合同復(fù)印件及委托人出具的原承租人證明，且原承租人報名參與的享有優(yōu)先承租權(quán)。 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔(dān)。 2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付使用。 3、標(biāo)的物以物價局核定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費。承租方嚴(yán)格按照溫政發(fā)【2016】35號文的規(guī)定進(jìn)行收費，并在停車場入口及出口處對收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，切實杜絕亂收費現(xiàn)象，保障安全有緒管理。 4、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按稅收管理制度使用發(fā)票。不得使用假票和涂改及與單位不相符的票證，不得偽造有關(guān)證照和票據(jù)。如因違法違規(guī)給出租方造成損失或不良影響的或在停車場運行管理期內(nèi)發(fā)生的投訴，由承租方負(fù)責(zé)解釋、答復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的、出租方有權(quán)單方終止合同。 5、如遇投訴，承租方需及時處理。如停車場范圍內(nèi)發(fā)生的事故（如車輛損失等）、盜（失）竊、糾紛、調(diào)解產(chǎn)生賠償費用均由承租方承擔(dān)，不可抗力的災(zāi)害除外。 6、未經(jīng)出租方同意，承租方不得在停車場任何區(qū)域設(shè)置任何廣告。 7、承租方需引導(dǎo)車輛在停車位停放，不得在非停車位上停放車輛（消防車、救護(hù)車、等特殊車輛除外），任何車輛不得占用行車道路、消防通道及救護(hù)車通道，禁止在消防栓等消防設(shè)施前停放車輛，影響正常使用。 8、承租方安排員工的工作時間應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，因承租方原因造成的勞動糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)所有責(zé)任。 9、出租方根據(jù)需要隨時向承租方索要停車場車輛出入數(shù)據(jù)，承租方需及時提供，不得以任何理由拒絕。 10、停車場內(nèi)設(shè)有管理用房，承租方不得安排人員居住，不得出現(xiàn)“三合一”情況，對出租方安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時處理，對于拒絕整改或超過三次整改不到位，出租方有權(quán)解除合同。 11、承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故；無治安案件發(fā)生；無火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 12、本次競價成交金額為年租金，不包承租方日常經(jīng)營含產(chǎn)生的電費、場地保潔費用等，上述費用均由承租方承擔(dān)。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
