產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2021-07-19
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市火車站西首一二層部分房產(chǎn)五年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 465000元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市火車站西首一、二層 | ||||
出租面積（㎡） | 一層192，二層1947.94 | |||||
出租用途 | 辦公、影院 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 溫州天平房地產(chǎn)估價所有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年3月31日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市火車站客站 | |||||
法定代表人 | 江慶鋒 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300716137782W | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 鄭仲 | 聯(lián)系電話 | 89727986 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 公司紀要 | ||||
批準單位 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要【2021】4號及【2021】10號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金實行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交之日起5日內(nèi)付清。 |
租金遞增 | 前兩年租金不變，后3年的年租金在首年基礎上遞增3%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 保證金10萬元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；在租賃期間，承租方自行承擔承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水、電、稅費、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費。 | |
其他 | 招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；具有完全民事行為能力； 2、若承租方為自然人的，須追加一名自然人（65周歲內(nèi)）作為連帶保證人；為企業(yè)法人的，則最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（國企除外）； 3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍。 | |
其他披露事項 | 1、承租人需按出租人的要求，進行合法經(jīng)營； 2、不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。 3、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。 5、成交后，承租方應于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權，且保證金不予以退還。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
