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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州大學(xué)科技綜合大樓2#科技服務(wù)配套中心樓12年租賃權(quán)公開招租(重)

首年租金

出租底價

項目最低報價：6406607.76元（23.8元/m².月）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市甌海區(qū)茶山高教園區(qū)溫州大學(xué)南校區(qū)內(nèi)，茶白路和高科路交叉口。

出租面積（㎡）

房產(chǎn)建筑面積22432.10平方米

出租用途

滿足四星級及以上服務(wù)品質(zhì)的酒店

出租年限

12年

免租期限

無

權(quán)證信息

土地證：溫國用（2015）第3-05472號

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2020年2月26日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

         1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，則

R交易取消。

□該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后   / 個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。  

2、信息披露期滿，如征集到三個及三個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

招投標(biāo)

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標(biāo)人，招標(biāo)人將延長公告期限5個工作日。若延長公告期內(nèi)仍未征集到三個或三個以上合格投標(biāo)人，該項目失敗，招標(biāo)人將變更交易條件后，重新進(jìn)行信息公告。

3．招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）星級評定、酒店數(shù)量、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營年限、星級飯店的定位、項目運營方案、裝修方案、投標(biāo)人擬派項目團(tuán)隊情況、項目方案現(xiàn)場講解及答辯；

（2）標(biāo)的報價。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

100萬元

交納時間

2021年04月15日16:30止，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在承租方的投標(biāo)保證金中扣除交易服務(wù)費，扣除交易服務(wù)費后余額作為項目履約保證金組成部分，承租方須在項目合同簽訂前補足差額部分的履約保證金至出租方指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。   

交易條件

租金及費用支付方式

租金支付方式為每半年一付，先付后用。每一期租金繳納應(yīng)于使用前 15 天內(nèi)繳納，以此類推，并由出租方開具增值稅發(fā)票（租賃費）給承租方。

租金遞增

前 3 年租金不變，第 4 年開始，在上年度租金基礎(chǔ)上每年遞增 2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

150萬元（不接受履約保函）

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用乙方需向相關(guān)部門自行繳納。

其他

無

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項

無

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更信息公告內(nèi)容，延長5個工作日。