產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-02-26
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
1361692.2 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道甌繡大道4099號（溫州市甌江口新區(qū)B-43a地塊） |
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出租面積（㎡） |
建筑面積6998.29㎡和地下室車位85個 |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
1年 |
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權(quán)證信息 |
土地證、規(guī)劃許可證 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2021年2月20日 |
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資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 |
1361692.2元 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號4號樓304室 |
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法定代表人 |
吳豐 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91330300091686596D |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
徐瑜鍵 |
聯(lián)系電話 |
55873572 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
靈蓉街66號4號樓305室 |
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156889864@qq.com |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
管委會辦公會議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會 |
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批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 |
辦公會議紀(jì)要〔2021〕1號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
40萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。 |
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租金遞增 |
第一年免租培育期（含裝修期）（計入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競價底價，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個月對租金進行重新評估，第六年按新評估價執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)） |
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稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) |
租賃期間，房屋租賃行為產(chǎn)生的房屋租賃稅費由委托人（出租方）承擔(dān)繳納；物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租人負(fù)責(zé)；暖通、智能化以及電梯維修、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。 |
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其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
（1）投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個體工商戶； （2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力。 （3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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其他披露事項 |
1、競得人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由競得人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由競得人按相關(guān)規(guī)定申報，辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費用由競得人自行承擔(dān)； 2、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)。 3、租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)； 4、新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租； |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。
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