產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-05-15
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
溫州市鹿城區(qū)懷江路1號金融大廈附樓1-4層十年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價(jià) |
255萬元 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
溫州市鹿城區(qū)懷江路1號 |
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出租面積（㎡） |
4905.6平方米 |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
10年 |
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免租期限 |
4個月 |
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權(quán)證信息 |
不動產(chǎn)權(quán)證 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
☑空置 ☒占用 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2019年12月20日 |
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資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項(xiàng) |
已辦理不動產(chǎn)權(quán)證 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市鹿城區(qū)海事路17號 |
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法定代表人 |
邱海華 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
龔劍鴻 |
聯(lián)系電話 |
13957705185 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市鹿城區(qū)海事路17號金投商務(wù)樓6樓606室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司 |
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批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 |
總經(jīng)辦會議紀(jì)要〔2020〕1 號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競得。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式： □網(wǎng)絡(luò)競價(jià) R拍賣 □招投標(biāo) □其他
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交易方式說明 |
采用有底價(jià)增價(jià)式拍賣方式。招租競價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)競價(jià)保證金不予退還。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
51萬元 |
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交納時(shí)間
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報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，買受人按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，買受人的交易保證金可沖抵履約保證金，不足部分由買受人補(bǔ)足。
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
首年租金及履約保證金在競價(jià)成交后5個工作日內(nèi)一次性付清，以后每期租金提前半個月支付，租金年付，先付后用。 |
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租金遞增 |
租金從第二年起逐年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)） |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。 |
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其他 |
成交結(jié)果公示5個工作日，待公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
競買人資格條件：（1）、須為企業(yè)法人，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，須提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明,參與競價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；(3)、該標(biāo)的僅供商業(yè)使用；（4）、不接受聯(lián)合體報(bào)名；（5）、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項(xiàng) |
1、標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
