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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房產(chǎn)三年租賃權(quán)(第四次)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時間:2022-07-20


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房產(chǎn)三年租賃權(quán)(第次)

首年租金

出租底價

503722元(不含物業(yè)管理費(fèi))

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室

出租面積(

300㎡

出租用途

辦公用房(不得經(jīng)營餐飲、教培及?;沸袠I(yè))

出租年限

3年

免租期限

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

已騰空

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)日

2022年1月28日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋實(shí)際面積與公告出租面積有差異的,以實(shí)際為準(zhǔn),但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通置業(yè)有限公司

注冊地(住 所)

溫州市錦江路458號匯錦深藍(lán)國際大廈5樓

法定代表人

谷一迅

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300704322702F

聯(lián)系人情況

姓    名

金文俊

聯(lián)系電話

89727817

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心19樓   

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州市軌道交通置業(yè)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2022〕7

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

15.2萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

拍賣成交后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行半年一付,下期租金在上一期租金到期的15天前付清,先付后用,首期租金在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)繳清。

租金遞增

 

前兩年租金不變,第三年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增1%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

承租方繳納的競買保證金15.2萬元轉(zhuǎn)為履約保證金,在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、本次出租交易行為所涉及的一切稅、費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān);租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)(按1.5元/m2.天的標(biāo)準(zhǔn)收取,今后如有調(diào)整,以大樓物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)),水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須由承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

1、出租標(biāo)的為中國建筑文化中心大樓部分房產(chǎn),整個大樓產(chǎn)權(quán)單位為中國建筑文化中心,是住建部直屬事業(yè)單位,該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)無法分割,無法單獨(dú)辦理小產(chǎn)權(quán)證。

2、租賃范圍:須符合中國建筑文化中心經(jīng)營業(yè)態(tài),承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。意向承租方需根據(jù)自身經(jīng)營項(xiàng)目充分地進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估,并對物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備、周邊配套環(huán)境等現(xiàn)狀及中國建筑文化中心大樓經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行充分了解。

3、成交后,承租方應(yīng)于10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,并辦理房屋移交手續(xù)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

(一) 具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;

(二) 若承租方為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,須追加一名自然人(65周歲內(nèi))作為連帶保證人;

(三) 若承租方為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(國有企業(yè)除外);

(四) 意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。

(五) 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 

其他披露事項(xiàng)

   1、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用;出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行相關(guān)管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

2、承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

3、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品,租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

4、承租方競得后不得變更簽約人,租賃期間,未經(jīng)出租人書面同意,租賃房產(chǎn)不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

5、意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

  6、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定,自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù),并接受出租方的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作,如因室內(nèi)電路使用不當(dāng),導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失,一律由承租方承擔(dān),包括但不限于充電寶、手機(jī)等充電行為以及電器設(shè)備使用不當(dāng)?shù)?。承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故如有違反上述約定,將須承擔(dān)包括出租方直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。

7、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

8、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需事先征得出租方及大樓物業(yè)公司書面同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

9、房產(chǎn)租賃合同履行中發(fā)生糾紛的,按照《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)解決。

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的,在不變更公告條件下,以5個工作日為一個周期,延長2個周期重新接受意向承租人報名。

 

 

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